¿Qué debemos tomar en cuenta al adquirir un #CréditoHipotecario?

¡ELIGE EL CRÉDITO A TU MEDIDA!

A diferencia de otras opciones, este tipo de créditos está dirigido exclusivamente para que los clientes puedan adquirir bienes inmuebles. Por ello, la cuantía máxima del crédito sólo puede ser del valor total de la residencia.

En un crédito hipotecario, como solicitante dispones de una cantidad de dinero con el compromiso a devolverlo mediante cuotas periódicas, junto con los intereses asociados por el financiamiento. Se pactan a mediano o a largo plazo, con condiciones que quedan definidas en un contrato.

Al momento de contratar un crédito hipotecario, es fundamental analizar cinco variables que determinarán las comodidades financieras que deseas obtener.

CONSEJOS PARA TOMAR UN CRÉDITO HIPOTECARIO

"Tomar un crédito hipotecario es señal de que tienes un proyecto importante, como adquirir una propiedad, comprar un terreno o remodelar tu casa. Se trata de un compromiso a largo plazo, por lo que te ofrecemos 3 consejos que te ayudarán en este proceso":

1. Ahorra con anticipación

Si pagas un enganche más alto tendrás menores cuotas mensuales. Lo ideal es que tengas entre el 10% y el 20% del valor total del inmueble. Recuerda mantener un buen comportamiento financiero, ya que una calificación positiva en el Buró te permitirá acceder a un crédito más grande.

2. Infórmate del crédito que solicitas

Revisa diferentes fuentes de información y consulta con la Condusef cuando tengas dudas. Al decidir con quién tomar crédito hipotecario, considera uno que se ajuste a tus necesidades y compara las siguientes variables:

• Plazo. Mientras más largo sea, menor será el pago mensual, pero la suma total que pagarás será más alta.

• Cuota. Calcula la mensualidad que tendrás que pagar. Lo recomendable es que no sea superior al 30% de tus ingresos.

• Tasa de interés. Puede ser variable o fija.

• Costos adicionales. Por ejemplo: avalúo, investigación, y gastos notariales.

• Costo total del crédito. Solicita una simulación que te permita calcularlo.

• Seguros. Algunos créditos hipotecarios los incorporan, averigua cuáles son.

• Penalidades. Conoce los costos asociados en caso que te atrases o quieras adelantar pagos.

3. Recuerda que el servicio es fundamental

El servicio al cliente es clave cuando decidas con quién tomar crédito hipotecario. Se trata de un compromiso a largo plazo, por lo que te conviene elegir un banco que te entregue toda la asesoría y apoyo que tú necesitas, siendo capaz de responder en forma rápida cualquier consulta que tengas.

Fuente: BBVA

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