Nuevo Esquema de #CréditoHipotecario para los No Afiliados

Natalia Aguilar
20 abr 2021
2 Min. de lectura

¿No tienes manera de comprobar tus ingresos completos y necesitas un crédito hipotecario? La banca privada, en conjunto con la Sociedad Hipotecaria Federal, prepara un programa que se pueda ajustar a las personas que viven en economía mixta.

La pandemia del coronavirus ha hecho que la banca tenga resultados negativos en la colocación del crédito hipotecario. De acuerdo con #MargainPitman, en el primer semestre del año la banca tuvo una reducción de 20.2% respecto al mismo periodo del 2019 en la colocación medida por número de créditos, y de 12% anual por monto.

Por ello, ha identificado al segmento de los no afiliados como un nicho de oportunidad para expandir su actividad del crédito hipotecario; sin embargo, primero tiene que asegurar las garantías que el gobierno, vía la banca de desarrollo, aportará, y saber con qué programas del Estado puede trabajar para atender a las personas que se encuentran en este rubro.

De acuerdo con Enrique Margain Pitman, coordinador del Comité de Crédito Hipotecario de la Asociación de Bancos de México (ABM), del total de la Población Económicamente Activa (PEA) en el país, 41% está afiliada a un esquema de seguridad social, lo que le facilita acceder a un crédito para la vivienda proporcionado por una entidad del Estado, mientras que 59% no está afiliado y es ahí donde hay una oportunidad para la banca.

“¿Dónde vemos la oportunidad? Realmente la vemos en la parte no afiliada, que puede comprobar una parte de sus ingresos”, declaró Margain Pitman recientemente en un foro en el que participó.

Según el directivo, la banca, dentro del segmento de no afiliados, ha puesto en la mira a aquellas personas que están en la economía mixta, es decir, que pueden comprobar una parte de los recursos que reciben, pero que otra, al recibirla en efectivo, no es comprobable, como el caso de personas que trabajan por su cuenta.

“Son personas que no se acercan a tomar un crédito con la banca porque la línea de crédito, no es de acuerdo a su capacidad de pago o a sus necesidades para la compra de la vivienda, entonces a través de estudios socioeconómicos, se puede determinar”, detalló.